למה השקעה בנדל”ן עדיפה על שוק ההון

 

שני אפיקי ההשקעה העיקריים ידעו לא מעט עליות ומורדות בשנים האחרונות, אם כי הריבית האפסית טורפת את הקלפים ומעניקה יתרון ברור למשקיעי הנדל”ן. לא ניתן לחזות את הרווחים בשני האפיקים הללו אך עליית המחירים המתמדת והריבית הנמוכה גורמים למשקיעי הנדל”ן לקחת מינימום סיכון בהשקעותיהם.

להמשיך לקרוא למה השקעה בנדל”ן עדיפה על שוק ההון

אדמה מול הים

פרויקט אדמה מול הים עתיד לקום בזמן הקרוב באזור שהופשר לבניה, ממש על קו החוף של תל אביב.

More Posts

Follow Me:
Google Plus

אילו פרמטרים יש לבדוק לפני רכישת קרקע חקלאית?

 

תחום הנדל”ן הפך למאוד חם ופופולרי בשנים האחרונות, קיימת הסכמה גורפת בקרב מומחי נדל”ן כי השקעה בתחום היא כדאית ואף משתלמת. עם זאת, כשמדובר בקרקע חקלאית, ישנה נטייה לחשוב כי מדובר בסיכון או בהשקעה לא בטוחה. מומחי חברת אדמה, בבעלותו של אורן קובי, אספו עבורכם מספר פרמטרים שיעזרו לכם לקבוע את כדאיות הרכישה.

להמשיך לקרוא אילו פרמטרים יש לבדוק לפני רכישת קרקע חקלאית?

אדמה מול הים

פרויקט אדמה מול הים עתיד לקום בזמן הקרוב באזור שהופשר לבניה, ממש על קו החוף של תל אביב.

More Posts

Follow Me:
Google Plus

קרקע חקלאית – רווח גדול בזמן קצר

 

אנשים רבים מחפשים השקעה נוחה שתניב להם רווחים מידיים בסכומים גבוהים יחסית. ניתן לחפש קרקע טובה וזולה, להשקיע מעט ולמכור אותה בסכום גבוה ממה שהשקעת. לעומת זאת, השקעה בקרקע חקלאית לוקחת יותר זמן עד שהיא נושאת פרי אך ברווחים גבוהים במיוחד. ברוב המקרים, הרווחים הקטנים יחסית שברכישת קרקע פרטית לצורך השקעה לא יגרמו לחיים קלים ולפעמים גם לא ישתלמו, מה שהופך את ההשקעה בקרקעות חקלאיות לבחירה הטובה ביותר.

להמשיך לקרוא קרקע חקלאית – רווח גדול בזמן קצר

אדמה מול הים

פרויקט אדמה מול הים עתיד לקום בזמן הקרוב באזור שהופשר לבניה, ממש על קו החוף של תל אביב.

More Posts

Follow Me:
Google Plus

תל אביב מתבססת כבירת הנדל”ן של ישראל

 

תל אביב, שנחשבת לבירת הנדל”ן הבלתי מעורערת של מדינת ישראל, לא מאפשרת לשאר הערים לצמצם אליה פערים, וממשיכה להתפתח. ת”א נמצאת בימים אלה בתהליכי בנייה משמעותיים, היא ממשיכה לשנות את פנייה בכל חלקי העיר. מעבר לבניות המסתיימות בשנה הקרובה, אושרה תוספת של עוד 12 אלף דירות. זה הזמן האידיאלי לעבור לתל אביב, להיות במרכז העניינים, לחסוך המון כסף, זמן ותסכול.

הפער בין תל אביב לשאר הערים רק הולך ומתרחב

לוגו 3700 PNG
ת”א מנקזת אליה את הרוב המוחלט של מתחמי העסקים, הבילויים והשירותים השונים, היא מספקת משרות עבודה לעשרות אלפי עובדים מרחבי הארץ. עם הזמן, תל אביב רק תמשיך לחזק את מעמדה כעיר המרכזית ביותר בארץ, בכל המובנים.

זמן ההגעה הממושך לתוך העיר גורם לתסכול רב בקרב אלו הגרים מחוץ לעיר. העומסים של תנועת הרכבים והתחבורה הציבורית יוסיפו לעלות, ככל הנראה. התשתיות המובילות לעיר אינן מספיקות ואין פתרון הנראה לעין, לכן ישראלים רבים מחליטים לעבור לגור בתל אביב.

“זה הזמן הטוב ביותר לעבור לגור בתל אביב”, מציין אורן קובי, מבעלי א.ר. לוגיסטיק נדל”ן. אורן מודע לביקוש הרב בדירות בתל אביב ולמרות הפרויקטים הרבים ברחבי העיר, הוא ממליץ למהר ולשריין מקום. ישראלים רבים לא טועים בבחירה שלהם לחיות חיי נוחות בתל אביב, הם נמנעים מהתסכול שבמגורים מחוץ לעיר – הפקקים המתישים, חיפוש חניה ותשלום על חניונים באופן יום יומי.

אז איך מתמודדים? עוברים לגור בתל אביבtel-aviv-72190_1280

לא ניתן להתעלם מההתפתחות האדירה בתחום ההיי-טק, כאשר 70%-80% ממשרות ההיי-טק נמצאות במרכז ובעיקר בתל אביב. חברות היי-טק לא מעטות מסכימות לשלם שכירות ודמי ניהול לעובדים הצעירים, שמעדיפים בבירור לעבוד במרכז. עובדים אלו יוכלו להעזר באמצעי תחבורה בסיסיים כמו אופניים או רכבת, אין צורך ביותר מזה, במיוחד במציאות העכשווית כאשר הפערים הגאוגרפיים בין חלקיה השונים של תל אביב הולכים ומצטמצמים.

אורן קובי, מבעלי א.ר. לוגיסטיק נדל”ן, חוזר ומדגיש כי התפתחות הנדל”ן בארץ רק תמשיך ותעמיק את הפערים בין תל אביב לשאר חלקי הארץ. מדובר בהוצאות רבות שיכולות להיחסך על נזק ובלאי לרכבים, דלק ובזבוז זמן יקר שנלקח משעות העבודה ומזמן האיכות עם המשפחה. בימים אלה אורן עוסק בפרויקט אדמה מול הים בצפון תל אביב, שכולל 12 אלף יחידות דיור בשכונה חדשה.

אדמה מול הים

פרויקט אדמה מול הים עתיד לקום בזמן הקרוב באזור שהופשר לבניה, ממש על קו החוף של תל אביב.

More Posts

Follow Me:
Google Plus

האם יוקמו מלונות בצפון ת”א בפרויקט אדמה מול הים? סביר להניח שכן!

 

 לפי צוות האתר של חברת אדמה מול הים – יותר ויותר בנייני משרדים חדשים נבנים ברחבי העיר תל אביב – מצפון ועד דרון והיזמים מקצים קומות רבות לצורך הסבתן למלונות וזו מגמה שאין להתעלם ממנה.468X60

ליאון אביגד, מבעלי מלונות בראון:”מלון הוא בדרך כלל שוכר קבוע ל-25 שנים, הוא דואג לשפץ את הנכס, וגם נותן לך ביטחונות טובים. אמנם מלונות לא יודעים לשלם כמו משרד, אבל הם נותנים ערכים טובים למטר ומבטיחים יציבות. מלון טוב אפילו משביח את הנכס”.

האם נראה גם מלונות באיזור צפון תל אביב – תכנית 3700 – פרויקט אדמה מול הים? סביר להניח שכן!

צפו בתמונה מתוך הכתבה בגלובס – להמשך קריאה לחצו עליה:

אדמה מול הים - נדל"ן בתל אביב
אדמה מול הים – נדל”ן בתל אביב

אדמה מול הים

פרויקט אדמה מול הים עתיד לקום בזמן הקרוב באזור שהופשר לבניה, ממש על קו החוף של תל אביב.

More Posts

Follow Me:
Google Plus

מתוך גלובס: מרכז העסקים הצפוני בת”א מקבל דחיפה / אדמה מול הים

 

פרויקט אדמה מול הים הוא חלק מתכנית 3700 אשר תתבצע בחלקה הצפוני – מערבי של תל אביב. תכנית זו ששטחה הינו 90 דונם היא המשך של רחוב רוטשילד עד רכבת צפון, שתהפוך את השטח למעורב שימושים, לצד משרדים ותעסוקה גם מגורים, מסחר ובנייני שירות לציבור.
5
“חלק מהקסם העירוני הוא האקראיות. אזור בעיר שבו סוג פעילות אחד בלבד הוא מתכון לכישלון, וככל שבמדרכה עוברים יותר סוגים של אנשים, כך העניין העירוני גדול יותר”. את הדברים אומר אודי כרמלי, סגן מנהל אגף תכנון במינהל ההנדסה של עיריית תל אביב, בבואו לספר על החזון המעודכן של ציר איילון בעיר.

לקריאת הכתבה לחצו על התמונה:

צפון מערב תל אביב אדמה מול הים
צפון מערב תל אביב אדמה מול הים

אדמה מול הים

פרויקט אדמה מול הים עתיד לקום בזמן הקרוב באזור שהופשר לבניה, ממש על קו החוף של תל אביב.

More Posts

Follow Me:
Google Plus

אדמה מול הים – תחזית דה מרקר לצפון תל אביב

 

במוקד הבנייה החדשה של האזור הצפון־מערבי של העיר נמצא פרויקט אדמה מול הים – במקרה זה סביר כי המחירים יעלו ככל שהשכונה החדשה תקרום עור וגידים.

לפי דה מרקר – הגורמים לעליית המחירים בצפון תל אביב הינם ביקוש גבוה,תהליכי התחדשות עירונית,נדירות נכסים צמודי קרקע.
לוגו 3700 PNG
צפו בכתבה:

אדמה מול הים - גורמים לעליית מחירים בצפון תל אביב
אדמה מול הים – גורמים לעליית מחירים בצפון תל אביב

אדמה מול הים

פרויקט אדמה מול הים עתיד לקום בזמן הקרוב באזור שהופשר לבניה, ממש על קו החוף של תל אביב.

More Posts

Follow Me:
Google Plus

מחירי הדירות בת”א עולים-זו הסיבה לרכוש קרקע בפרויקט אדמה מול הים

 

לפי הכתבה הבאה שלפניכם אשר פורסמה באתר דה מרקר ניתן להסיק שמחירי הדירות בתל אביב מזנקים ביותר מעשרה אחוז החל מצפון תל אביב ועד דרום תל אביב. לכן חשוב לא להתמהמה ולרכוש בימים אלו נכס בצפון תל אביב – בפרויקט אדמה מול הים.
970X250
צפו:

אדמה מול הים - מחירי הדירות בתל אביב עולים
אדמה מול הים – מחירי הדירות בתל אביב עולים

אדמה מול הים

פרויקט אדמה מול הים עתיד לקום בזמן הקרוב באזור שהופשר לבניה, ממש על קו החוף של תל אביב.

More Posts

Follow Me:
Google Plus

אדמה מול הים – השקעה נדל”ן נכונה וחכמה בתל אביב

 

לפניכם כתבה אשר פורסמה באתר YNET ובה ביצעו סקירה על ההתחדשות העירונית שעוברת על העיר תל אביב.

בעקבות המשבר בשוק הדיור ועליית המחירים בנדל”ן הישראלי YNET הוציאו כתבה היכן כדאי להשקיע בנדל”ן התלאביבי – האיזורים הינם: דרום תל אביב (פלורנטין),שכונת כפר שלם,מרכז תל אביב (איזור דיזינגוף ואבן גבירול) וכמובן צפון תל אביב (רמת אביב,נווה שרת וכו’..). מכך ניתן להסיק שפרויקט אדמה מול הים צפוי להניב תשואה חיובית ולהפוך לפרויקט נדל”ן איכותי להשקעה.
חוף התכלת
צפו בחלק העליון של הכתבה:

 

איפה הכי כדאי להשקיע בתל אביב? - אדמה מול הים
איפה הכי כדאי להשקיע בתל אביב? – אדמה מול הים

אדמה מול הים

פרויקט אדמה מול הים עתיד לקום בזמן הקרוב באזור שהופשר לבניה, ממש על קו החוף של תל אביב.

More Posts

Follow Me:
Google Plus

אדמה מול הים – כמה מוסיף נוף לים לערך הדירה?

 

נוף זה משדר יוקרה, מוסיף עשרות אחוזים למחירי הדירות ומביא להקמת פרויקטים גדולים בקרבת הים, שבהם מוצעות דירות יוקרה במיליונים רבים, מה שמעלה את ערך הנכסים הסמוכים. עם זאת, נוף הים הוא מגוון ויש נוף שנשקף מקומה גבוהה או נוף שנשקף ממגדל שנמצא במרחק מה מהחוף.נוף שנחשב לאטרקטיבי ביותר הוא נוף לים, כמו שמציע פרויקט – אדמה מול הים.
לוגו 3700 PNG

אדמה מול הים - נוף לים
אדמה מול הים – נוף לים

 

 

אדמה מול הים

פרויקט אדמה מול הים עתיד לקום בזמן הקרוב באזור שהופשר לבניה, ממש על קו החוף של תל אביב.

More Posts

Follow Me:
Google Plus